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Neues gestalten,
Altes erhalten!

Es muss nicht immer ein Neubau sein um neue Flächen zum Wohnen oder Arbeiten zu schaffen. Auch Bestandsgebäude bieten unzählige Möglichkeiten mit dem Erhalt alter Bausubstanzen Neues zu gestalten und eine qualitativere Nutzung des Gebäudes zu erreichen.

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Bauingenieurbüro Funder

Das Bauingenieurbüro Funder mit Sitz in Weinheim ist ihr Ansprechpartner für den Wohnungsbau im Bestand. Ob Umnutzungen, Umbauten, Dachausbauten oder Erweiterungsbauten, in Form von Anbauten oder Aufstockungen, wir erstellen Ihnen ihre individuelle Planung und verwirklichen diese gemeinsam. Unsere Kernkompetenz liegt in der Neugestaltung alter ungenutzter Gebäude und deren wirtschaftliche Aufwertung. Ob alte Stallungen, Scheunen, Nebengebäude, Schuppen oder Werkhallen, alte Gebäude bieten unzählige Möglichkeiten einer Wohnraumgestaltung.

Ziel ist es, eine funktionale, dauerhafte und qualitativ hochwertige Neugestaltung ihres Objektes unter Berücksichtigung ihres zur Verfügung stehenden Budgets zu realisieren. Wir bieten Ihnen eine kompetente Beratung, egal ob Sie bereits eine Vorstellung für ihr neues/altes Gebäude mitbringen oder sich erst über Möglichkeiten zu ihrem Bestandsobjekt informieren möchten.

Wir freuen uns darauf mit Ihnen ihre Vorstellungen und Wünsche praktisch umzusetzen!

Leistungen

Neues gestalten, Altes erhalten!

Durch den Bau im Bestand kann ein nachhaltiger Mehrwert ihrer Immobilie geschaffen werden. Oft wird durch Neubauten in einem bestehenden Stadtteil das alte Stadtbild zerstört oder weitere Flächen versiegelt. Eine Möglichkeit dem entgegen zu wirken und zeitgleich neuen Raum zu schaffen, bietet die Umnutzung alter ungenutzter Gebäude. Hierbei können die alten Gebäude mit ihrer prägenden Struktur, ihrer Kunst und Gestaltung bestehen bleiben und erhalten so das alte Stadtbild. Durch die Kombination der alten Substanz mit moderner Einrichtung kann ein reizvoller Wohn- oder Arbeitsraum entstehen. Auch kann mit einer Erweiterung bereits bestehender Raum vergrößert werden.

Akkordeon Inhalt
  • Umfangreiche Grundlagenermittlung mit dem Bauherren
  • Besprechung der Möglichkeiten und deren Realisierbarkeit für ihr Objekt
  • Umfangreiche Information über Ablauf, anfallende Kosten und Pflichten des Bauherren
  • Festlegung des Auftragsumfangs
  • Entwicklung eines Entwurfs in enger Abstimmung mit dem Bauherren
  • Besprechung der gestalterischen Möglichkeiten und Feinabstimmungen zum Entwurf
  • Erstellung des fertigen Entwurfs unter Berücksichtigung des Brand-, Wärme, und Schallschutzes als umsetzbare Bauentwurfsplanung
  • transparente Kostenschätzung zum Bauprojekt
  • Fertigen der Genehmigungsplanung zum Bauantrag
  • Zusammenstellung aller Unterlagen zum Bauantrag
  • Betreuung bis zur Erteilung der Baugenehmigung und der Baufreigabe.

Die Ausführung und Baubetreuung zu Ihrem Objekt können von unseren kompetenten Partnern übernommen werden. Nach Absprache mit dem Bauherren werden Ausführungs-, Werks- und Detailpläne zur Bauausführung erstellt. Auch die Angebotseinholung und dessen Überprüfung sowie die Beauftragung können durch unsere Partner ausgeführt werden. Wir arbeiten mit zuverlässigen regionalen Handwerkern zusammen, die reichlich Erfahrung im Altbau haben. Unsere Partner sind in der Region stark vernetzt und haben eine fundierte Ausbildung und die nötige Fachkompetenz um ihr Bauvorhaben wirtschaftlich und qualitativ hochwertig für Sie zu verwirklichen. Auch wenn Sie Ihren Bau in Eigenleistung ausführen möchten, stehen wir und unsere Partner Ihnen gerne zur Seite.

Wir schaffen
Räume zum Wohlfühlen!
Wir beraten,
planen und setzen um!
Wir entwickeln mit Ihnen
ihr altes/neues Wohngebäude!
Wir gestalten ihr
Bestandsobjekt neu!
Wir schaffen es ihre
Träume zu verwirklichen!

Kompetenzen

Umnutzung

Eine Umnutzung wird im Fachbegriff als Nutzungsänderung bezeichnet. Hierbei erhält das alte Gebäude einen neuen Nutzungsschwerpunkt, zum Beispiel wird aus einer Scheune Wohnraum. Egal ob das gesamte Gebäude oder nur Teile davon umgestaltet werden sollen. Durch eine Umnutzung kann eine neue wirtschaftlichere Nutzung des Gebäudes erzielt  werden.

Anbau

Ein Haus ist nicht beliebig erweiterbar. Wenn schon alle Reserven im Bestandsgebäude ausgeschöpft sind bleibt nur noch die Überlegung eines Anbaus. Bietet das Grundstück die notwendige Fläche, kann durch einen Anbau mehr Platz und Raum realisiert und der Bestand erweitert werden. Ein Anbau bietet zudem die Möglichkeit eine zweite Wohneinheit zu schaffen.

Dachausbau

Die Dachböden sind oft vergessene Ausbaureserven.  Ein Dachausbau bietet die Möglichkeit im gleichen Gebäude mehr Platz zu generieren und somit den ungenutzten Raum zu Wohnraum zu machen. Wird zum Beispiel ein weiteres Kinderzimmer oder ein Arbeitszimmer benötigt, können hier individuelle Vorstellungen verwirklicht werden. Wenn der Dachboden mit seiner Größe die nötige Kapazität hat, kann sogar eine eigene Wohneinheit entstehen.

Aufstockung

Wenn das Dachgeschoss nicht die notwendige Dimension für einen Ausbau hat, kann eine Aufstockung des gesamten Gebäudes oder nur von Teilen des Gebäudes eine Lösung für mehr Platz und Raum bieten. Hierbei wird auf ein bereits bestehendes Gebäude ein neues Stockwerk errichtet. So kann ohne neue Flächenversiegelung zusätzlicher Raum geschaffen werden.

Umbau

Ein Umbau umfasst die bauliche Veränderung eines bestehenden Bauwerks. Es bietet sich die Möglichkeit Räume und Flächen neu aufzuteilen. Hiermit kann eine neue Nutzung generiert oder das Gebäude an veränderte Bedürfnisse angepasst werden. Durch einen Umbau können neue  Wohnraumqualitäten in den alten vier Wänden geschaffen werden. 

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